Положение комиссии

Положение

о порядке выявления и оформления права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Менделеевского муниципального района Республики Татарстан и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под бесхозяйными объектами

1. Общие положения

1.  Настоящее Положение регулирует порядок выявления и оформления  права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, расположенные на территории Менделеевского муниципального района Республики Татарстан и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под бесхозяйными объектами.

1.  Нормативной базой для этих целей являются:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон РФ от 06 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости";

Постановление Правительства РФ от 15 сентября 2003 года №580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей";

Федеральный закон РФ от 27 июля 2010 года №190-ФЗ "О теплоснабжении";

Устав Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.

1.  Бесхозяйным объектом недвижимого имущества является объект, который не имеет собственника, собственник которого неизвестен.
2.  Главными целями и задачами выявления бесхозяйных объектов недвижимого имущества и оформления муниципального права собственности на них являются:

а) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого имущества в свободный гражданский оборот;

б) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;

в) повышение эффективности использования имущества, находящегося на территории Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.

2. Порядок выявления бесхозяйных объектов

недвижимого имущества

1. Бесхозяйные объекты недвижимого имущества выявляются в результате проведения инвентаризации, при проведении ремонтных работ на объектах инженерной инфраструктуры Менделеевского муниципального района Республики Татарстан или иными способами.

Организация работ по выявлению и оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Менделеевского муниципального района Республики Татарстан и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под бесхозяйными объектами возлагается на Комиссию по выявлению и оформлению права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Менделеевского муниципального района Республики Татарстан и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под бесхозяйными объектами (далее – Комиссия).

Организация работ по выявлению бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры возлагается на Комиссию.

Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствуют две трети ее состава.

1.  Принятие на учет обнаруженных объектов недвижимого имущества осуществляется на основании обращения органов местного самоуправления поселений, предприятия, учреждения, организации любой формы собственности,  структурных подразделений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан (именуемые далее – заинтересованные лица), а также обращений граждан.
2.  В обращении указываются:

наименование, назначение бесхозяйного объекта недвижимости;

адрес (местоположение объекта, при этом для объектов инженерной инфраструктуры местоположение определяется адресами узлов подключений (распределений) и домовладений, к которым проведены инженерные коммуникации);

ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики заявляемых объектов):

а) для зданий и помещений - площадь;

б) для сетевых объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр (материал трубопроводов, марка и сечение кабеля и т.д.);

в) повышение эффективности использования имущества, находящегося на территории Менделеевского муниципального района Республики Татарстан.

1. Исполнительным комитетом Менделеевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительным комитетом сельского поселения Менделеевского муниципального района Республики Татарстан (далее – исполнительный комитет), на территории которого выявлен бесхозяйный объект недвижимости, проводится проверка предоставленных в обращении сведений, а также на соответствие рассматриваемого объекта требованиям п. 1.3.

Подтверждением того, что идентифицированный объект не имеет собственника или его собственник не известен, является:

справка бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) о том, что балансодержатель и собственник объекта не определен;

справки органов учета федерального и государственного имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестре;

справка Палаты имущественных и земельных отношений о том, что  данный объект недвижимого имущества не учтен в реестре муниципального имущества Менделеевского муниципального района Республики Татарстан;

заявление от собственника об отказе от прав собственности на объект недвижимого имущества;

копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.

выписка из Единого государственного реестра недвижимости об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

1.  Если в результате проверки будет установлено, что обнаруженное недвижимое имущество отвечает требованиям п. 1.3 настоящего Положения, заинтересованные лица осуществляют формирование первичного пакета технической документации, необходимого для последующего изготовления технических и кадастровых паспортов.

2.6. Палата имущественных и земельных отношений Менделеевского муниципального района Республики Татарстан (далее – Палата) направляет заявку в БТИ на изготовление технических и кадастровых паспортов на бесхозяйные объекты.

Первичная техническая документация представляется заинтересованными лицами в БТИ после поступления заявки от Палаты на изготовление технических и кадастровых паспортов.

3. Порядок принятия на учет бесхозяйных объектов

недвижимого имущества

3.1. На основании кадастрового паспорта и технического паспорта БТИ на бесхозяйный объект, подготовленных в порядке, установленном п. п. 3.5 и 3.6 настоящего Положения, и справок, подтверждающих, что выявленный объект является бесхозяйным, Палата обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о приеме бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет.

3.2. После принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Палата получает в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, выписку из Единого государственного реестра прав недвижимости о принятии на учет объекта недвижимого имущества установленного образца.

3.3. После постановки бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры на учет Палатой готовятся муниципальные правовые акты об определении специализированного предприятия, принимающего на техническое обслуживание бесхозяйные объекты до признания права муниципальной собственности и определения балансодержателя в установленном законодательством порядке.

4. Порядок регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества

4.1.  По истечении года со дня постановки бесхозяйного объекта недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, Палата направляет в адрес Исполнительного комитета документы в отношении бесхозяйных объектов недвижимости для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.

4.2. На основании решения суда, вступившего в законную силу, Палата включает объект в реестр муниципальной собственности и проводит государственную регистрацию права муниципальной собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость.

4.3. Палата (при одобрении расходования средств местного бюджета) в месячный срок заключает договор с межующей организацией на проведение работ по постановке земельного участка на кадастровый учет и последующей государственной регистрацией права муниципальной собственности.

4.4. После государственной регистрации данного права Палата имущественных и земельных отношений включает имущество в реестр муниципальной собственности в соответствии с требованиями законодательства.

4.5. Палата готовит соответствующий документ о передаче принятого в муниципальную собственность объекта специализированному предприятию на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или проводит процедуру реализации имущества на праве аренды или ином праве.

Последнее обновление: 2 октября 2020 г., 10:16